Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Deterville François à Charleroi
La rue Deterville François se situe à 3,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hamendes, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à264 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Les Hamendes, 20 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Deterville François en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 1431e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au nord-est
Bâti
La rue Deterville François est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (15 % de 4 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue Deterville François : type de bâti et prix de référence
La rue Deterville François compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Deterville François
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Hamendes : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Deterville François est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Manikeûs (80 %), la moins dense la rue des Hamendes (JT) (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Glaisière) à 76 m² (la rue des Hamendes (JT)) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Deterville François est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue de la Paraison (13) et devant la rue Badot Jules (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Union | 80 m | Les Hamendes |
| Rue Octave Germain | 90 m | Les Hamendes |
| Rue Jules Loriaux | 150 m | Les Hamendes |
| Rue Badot Jules | 160 m | Les Hamendes |
| Rue de la Paraison | 170 m | Les Hamendes |
| Rue de la Glaisière | 170 m | Les Hamendes |
| Rue Delmotte Joseph | 210 m | Les Hamendes |
| Rue des Manikeûs | 210 m | Les Hamendes |
| Rue des Hamendes (JT) | 240 m | Les Hamendes |
| Chaussée du Château Mondron | 240 m | Les Hamendes |
Acheter rue Deterville François à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Deterville François
La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La rue Deterville François pèse 11 adresses sur les 680 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Deterville François
Combien vaut une maison rue Deterville François à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Deterville François est son quartier, Les Hamendes : 138 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Deterville François sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %) et 5 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Deterville François à Charleroi ?
La rue Deterville François fait partie du quartier Les Hamendes, à Charleroi. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Deterville François ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode