Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons place Verstappen à Charleroi
La place Verstappen est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 21 adresses, numérotées de 9 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point, est de 126 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à178 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Rond-Point, 18 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Verstappen en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 9 à 29
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1068e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
La place Verstappen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Verstappen : type de bâti et prix de référence
La place Verstappen compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rond-Point (92 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Verstappen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Petit Coron relève du quartier Zone (Rue de la Chapelle (MP)), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Verstappen est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue Max Lambert (87 %) ; l'impasse Sainte-Barbe ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Jules Gottignies) à 201 m² (l'impasse Sainte-Barbe) dans ces rues ; la place Verstappen est à 56 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après la rue Max Lambert (23) et devant l'impasse Sainte-Barbe (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Gottignies | 120 m | Rond-Point |
| Impasse Sainte-Barbe | 130 m | Rond-Point |
| Rue du Petit Coron | 150 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
| Rue de Montpellier | 160 m | Rond-Point |
| Rue de Zône (MP) | 200 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
| Rue Edmond Jacquin | 210 m | Rond-Point |
| Rue Ali Autome | 240 m | Rond-Point |
| Rue de Beaumont | 250 m | Matadi · n.d. |
| Rue Roland Delattre | 270 m | Zone (Rue de la Chapelle (MP)) · n.d. |
| Rue Max Lambert | 300 m | Rond-Point |
Acheter place Verstappen à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Verstappen
La médiane du quartier Rond-Point est passée de 125 000 € en 2014 à 110 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 125 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2014, 18 en 2023). La place Verstappen pèse 21 adresses sur les 695 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Verstappen
Combien vaut une maison place Verstappen à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Verstappen est son quartier, Rond-Point : 92 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la place Verstappen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La place Verstappen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Verstappen comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Verstappen à Charleroi ?
La place Verstappen fait partie du quartier Rond-Point, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez place Verstappen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode