Prix des maisons par rue · 6042 Charleroi
Prix des maisons rue Cité Boisseau à Charleroi
La rue Cité Boisseau est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6042). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gros-Fayt, est de 189 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à233 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Gros-Fayt, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Cité Boisseau en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1194e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au nord-est
Bâti
La rue Cité Boisseau est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Cité Boisseau : type de bâti et prix de référence
La rue Cité Boisseau compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gros-Fayt (120 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cité Boisseau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gros-Fayt et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Porteuses de Canons relève du quartier Lodelinsart-Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Cité Boisseau est la plus dense des 7 rues comparées, devant la place du Gros-Fayt (59 %) ; l'avenue Jean Caluwaert ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Jean Caluwaert) à 78 m² (la rue Chausteur) dans ces rues ; avec 39 m², la rue Cité Boisseau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue du Moulin Brisack (23) et devant la place du Gros-Fayt (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hauchies (LT) | 90 m | Gros-Fayt |
| Rue Fayat | 140 m | Gros-Fayt |
| Rue des Porteuses de Canons | 190 m | Lodelinsart-Gare · n.d. |
| Rue du Moulin Brisack | 220 m | Warmonceau · n.d. |
| Avenue Jean Caluwaert | 250 m | Gros-Fayt |
| Rue des Chevaliers du Travail | 260 m | Gros-Fayt |
| Rue Chausteur | 260 m | Gros-Fayt |
| Rue Fiotte | 280 m | Warmonceau · n.d. |
| Place du Gros-Fayt | 310 m | Gros-Fayt |
| Rue Mathy | 320 m | Warmonceau · n.d. |
Acheter rue Cité Boisseau à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gros-Fayt, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cité Boisseau
La médiane du quartier Gros-Fayt est passée de 90 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue Cité Boisseau pèse 17 adresses sur les 612 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Cité Boisseau
Combien vaut une maison rue Cité Boisseau à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cité Boisseau est son quartier, Gros-Fayt : 120 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue Cité Boisseau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue Cité Boisseau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cité Boisseau comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Cité Boisseau à Charleroi ?
La rue Cité Boisseau fait partie du quartier Gros-Fayt, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Cité Boisseau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode