Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Edouard Falony à Charleroi
La rue Edouard Falony est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Broucheterre, est de 118 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à137 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : La Broucheterre, 21 ventes en 2022 (médiane 104 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Edouard Falony en chiffres
- Adresses
- 75 (33 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 7 à 119
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 255e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 0,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Broucheterre.
Maisons de la rue Edouard Falony : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Falony compte 75 bâtiments accolés sur 75 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Broucheterre (102 000 € à 137 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Falony
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Broucheterre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de Namur (DY) relève du quartier Ancienne Miroiterie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Planche (89 000 €, par la rue de la Planche). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Edouard Falony est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Patrice Lumumba (100 %), la moins dense la rue Camille Carena (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Patrice Lumumba) à 58 m² (la rue Emile Maufort) dans ces rues ; la rue Edouard Falony est à 46 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après la rue Pige au Croly (84) et devant la rue Draily (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Roton | 160 m | La Broucheterre |
| Rue de Namur (DY) | 200 m | Ancienne Miroiterie · n.d. |
| Rue Pige au Croly | 210 m | La Broucheterre |
| Rue Mondron | 250 m | Chenois · n.d. |
| Rue Patrice Lumumba | 270 m | La Broucheterre |
| Rue de la Broucheterre | 270 m | Mambourg · n.d. |
| Rue Camille Carena | 310 m | La Broucheterre |
| Rue Draily | 320 m | La Broucheterre |
| Rue Emile Maufort | 350 m | La Broucheterre |
| Rue de la Planche | 370 m | La Planche · 89 000 € -15 % |
Acheter rue Edouard Falony à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Broucheterre, 118 000 €, l'achat revient à 125 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Haut | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 540 € à 14 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edouard Falony
La médiane du quartier La Broucheterre est passée de 110 000 € en 2021 à 104 500 € en 2022 (-5 %), quand celle de Charleroi gagnait 6 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 110 000 € : 2022 est 5 % en dessous. La rue Edouard Falony pèse 75 adresses sur les 597 du quartier (13 %), où Statbel a compté 50 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Edouard Falony
Combien vaut une maison rue Edouard Falony à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Falony est son quartier, La Broucheterre : 102 000 € à 137 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de la rue Edouard Falony sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (76 %) et 18 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Edouard Falony est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Falony comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Falony à Charleroi ?
La rue Edouard Falony fait partie du quartier La Broucheterre, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Edouard Falony ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode