Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue du Pénitent à Charleroi
La rue du Pénitent est une voie résidentielle de 110 m, à 3,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 6 adresses, numérotées de 12 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Empain, est de 199 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à243 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Cite Empain, 18 ventes en 2022 (médiane 176 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Pénitent en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 12 à 26
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 1638e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud
Bâti
Le quartier Cite Empain compte 39 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Pénitent : type de bâti et prix de référence
La rue du Pénitent compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Empain (138 000 € à 243 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pénitent
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Empain et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Cité de l'Enfance relève du quartier Cerisier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Pénitent est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Ferme Bal (50 %), la moins aérée la rue Boule et Bill (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de lAbbé Perny) à 100 m² (la rue de la Ferme Bal) dans ces rues ; la rue du Pénitent est à 76 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Constantin Meunier, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Constantin Meunier | 50 m | Cite Empain |
| Rue de lAbbé Perny | 170 m | Cite Empain |
| Rue François Hubinon | 230 m | Cite Empain |
| Rue des Trois Fontaines | 230 m | Cite Empain |
| Rue Cité de l'Enfance | 230 m | Cerisier · n.d. |
| Rue Boule et Bill | 260 m | Cite Empain |
| Rue de la Ferme Bal | 310 m | Cite Empain |
| Avenue de la Cité Parc | 330 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue Louis Empain | 340 m | Cite Empain |
| Allée A | 350 m | Cite Parc · n.d. |
Acheter rue du Pénitent à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Empain, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pénitent
La médiane du quartier Cite Empain est passée de 116 000 € en 2014 à 176 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue du Pénitent pèse 6 adresses sur les 483 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pénitent
Combien vaut une maison rue du Pénitent à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pénitent est son quartier, Cite Empain : 138 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue du Pénitent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue du Pénitent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pénitent comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pénitent à Charleroi ?
La rue du Pénitent fait partie du quartier Cite Empain, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Pénitent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode