Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Constantin Meunier à Charleroi
La rue Constantin Meunier est une voie résidentielle de 610 m, à 3,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Empain, est de 199 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à243 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Cite Empain, 18 ventes en 2022 (médiane 176 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Constantin Meunier en chiffres
- Adresses
- 71 (31 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 31 à 161
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (18)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 282e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud
Bâti
Le quartier Cite Empain compte 39 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Constantin Meunier : type de bâti et prix de référence
La rue Constantin Meunier mêle 53 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Cite Empain (138 000 € à 243 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Constantin Meunier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Empain et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Cité de l'Enfance relève du quartier Cerisier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue Constantin Meunier est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Ferme Bal (50 %), la moins aérée la rue Boule et Bill (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de lAbbé Perny) à 100 m² (la rue de la Ferme Bal) dans ces rues ; la rue Constantin Meunier est à 54 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Louis Empain (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pénitent | 50 m | Cite Empain |
| Rue de lAbbé Perny | 200 m | Cite Empain |
| Rue Cité de l'Enfance | 250 m | Cerisier · n.d. |
| Rue François Hubinon | 270 m | Cite Empain |
| Rue des Trois Fontaines | 280 m | Cite Empain |
| Rue Boule et Bill | 310 m | Cite Empain |
| Avenue de la Cité Parc | 340 m | Cite Parc · n.d. |
| Allée A | 350 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue de la Ferme Bal | 360 m | Cite Empain |
| Rue Louis Empain | 390 m | Cite Empain |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Constantin Meunier » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue Constantin Meunier à Binche, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Constantin Meunier à La Louvière, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Constantin Meunier à Colfontaine, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Constantin Meunier à Renaix, à 70,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Constantin Meunier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Empain, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Constantin Meunier
La médiane du quartier Cite Empain est passée de 116 000 € en 2014 à 176 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue Constantin Meunier pèse 71 adresses sur les 483 du quartier (14 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Constantin Meunier
Combien vaut une maison rue Constantin Meunier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Constantin Meunier est son quartier, Cite Empain : 138 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue Constantin Meunier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (28 %), 33 jumelés (46 %) et 18 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Constantin Meunier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Constantin Meunier comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Constantin Meunier à Charleroi ?
La rue Constantin Meunier fait partie du quartier Cite Empain, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Constantin Meunier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode