Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue de lAbbé Perny à Charleroi
La rue de lAbbé Perny se situe à 3,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 40 adresses, numérotées de 7 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Empain, est de 199 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à243 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Cite Empain, 18 ventes en 2022 (médiane 176 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de lAbbé Perny en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 48, impairs 7 à 53
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 605e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud
Bâti
La rue de lAbbé Perny est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de lAbbé Perny : type de bâti et prix de référence
La rue de lAbbé Perny compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Empain (138 000 € à 243 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de lAbbé Perny
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Empain et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue de la Cité Parc relève du quartier Cite Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de lAbbé Perny est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Boule et Bill ; la plus aérée, la rue Louis Empain, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Boule et Bill) à 76 m² (la rue du Pénitent) dans ces rues ; avec 41 m², la rue de lAbbé Perny est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après la rue François Hubinon (42) et devant la rue André Renard (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue François Hubinon | 70 m | Cite Empain |
| Rue Boule et Bill | 140 m | Cite Empain |
| Rue des Trois Fontaines | 150 m | Cite Empain |
| Rue du Pénitent | 170 m | Cite Empain |
| Avenue de la Cité Parc | 180 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue Constantin Meunier | 200 m | Cite Empain |
| Allée A | 210 m | Cite Parc · n.d. |
| Impasse du Nord | 210 m | Cite Empain |
| Rue André Renard | 230 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue Louis Empain | 240 m | Cite Empain |
Acheter rue de lAbbé Perny à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Empain, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de lAbbé Perny
La médiane du quartier Cite Empain est passée de 116 000 € en 2014 à 176 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de lAbbé Perny pèse 40 adresses sur les 483 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de lAbbé Perny
Combien vaut une maison rue de lAbbé Perny à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de lAbbé Perny est son quartier, Cite Empain : 138 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue de lAbbé Perny sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de lAbbé Perny à Charleroi ?
La rue de lAbbé Perny fait partie du quartier Cite Empain, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez rue de lAbbé Perny ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode