Estimation maison · 6041 Charleroi
Estimer une maison rue Modeste Cornil à Charleroi
La rue Modeste Cornil se situe à 5,3 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gosselies-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Modeste Cornil en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Modeste Cornil traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 33 | pas de prix publié |
| N° 44 à 55 | 9 | 110 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Gosselies-Centre), regroupe 33 des 42 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (16 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 54, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 180 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 579e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,3 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Modeste Cornil : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Modeste Cornil n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Les rues les plus proches de la rue Modeste Cornil
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gosselies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Montcourt relève du quartier Calvaire (Rue Astrid), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Joseph Stranard (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abreuvoir | 60 m | Gosselies-Centre |
| Place Emile Bertaux | 60 m | Gosselies-Centre |
| Rue de Bousies | 60 m | Gosselies-Centre |
| Rue Jean Herbet | 70 m | Gosselies-Centre |
| Rue Montcourt | 80 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
| Place de la Concorde | 120 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
| Crapaurue | 120 m | Gosselies-Centre |
| Rue de Ransart | 130 m | Gosselies-Centre |
| Rue Joseph Stranard | 140 m | Gosselies-Centre |
| Rue de la Cabuterre | 140 m | Calvaire (Rue Astrid) · 110 000 € |
Questions sur la rue Modeste Cornil
Le prix est-il le même tout au long de la rue Modeste Cornil ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 44 à 55 : médiane 110 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Modeste Cornil à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Modeste Cornil est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Modeste Cornil à Charleroi ?
La rue Modeste Cornil est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Gosselies-Centre (n° 1 à 49, 33 adresses), Calvaire (Rue Astrid) (n° 44 à 55, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode