Prix des maisons rue de la Tourelle à Charleroi

La rue de la Tourelle compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (60 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Sept Actions relève du quartier Sept Actions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Tourelle est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Brasseurs (92 %), la moins dense l'impasse Cocotte (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (l'impasse Cocotte) à 189 m² (la rue des Mouleurs (GY)) dans ces rues ; la rue de la Tourelle est à 58 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue des Ateliers (GY) (30) et devant la rue du Polonais (25).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Tourelle » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.

• Rue de la Tourelle à Etterbeek, à 46,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tourelle à Celles, à 82,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 96 000 €, l'achat revient à 102 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 880 € à 12 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) est passée de 83 000 € en 2015 à 80 000 € en 2021 (-4 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 83 000 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2015, 24 en 2021). La rue de la Tourelle pèse 28 adresses sur les 579 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.