Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue des Mouleurs (GY) à Charleroi
La rue des Mouleurs (GY) se situe à 2,4 km au nord-est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 8 adresses, numérotées de 10 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), est de 96 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
60 000 €à132 000 €
Prix médian : 96 000 €
Quartier retenu : Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 24 ventes en 2021 (médiane 80 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue des Mouleurs (GY) en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 10 à 56
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 1550e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au nord-est
Bâti
La rue des Mouleurs (GY) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (78 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Mouleurs (GY) : type de bâti et prix de référence
La rue des Mouleurs (GY) compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (60 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+232 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mouleurs (GY)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Sept Actions relève du quartier Sept Actions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Mouleurs (GY) est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Tourelle (86 %), la moins dense l'impasse Cocotte (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (l'impasse Cocotte) à 80 m² (la place des Haies) dans ces rues ; avec 189 m², la rue des Mouleurs (GY) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la place des Haies (11) et devant l'impasse Cocotte (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Cocotte | 90 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue de la Tourelle | 90 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Sept Actions | 150 m | Sept Actions · n.d. |
| Place des Haies | 180 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Saint-Bernard | 200 m | Warmonceau · n.d. |
| Rue Sainte Agnès | 200 m | Warmonceau · n.d. |
| Chaussée de Lodelinsart | 210 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Nazarin | 220 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue du Polonais | 220 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue de la Limite (MT) | 240 m | Hospice-Depot · n.d. |
Acheter rue des Mouleurs (GY) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 96 000 €, l'achat revient à 102 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 60 000 € | 1 800 € | 65 200 € |
| Médiane | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 880 € à 12 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Mouleurs (GY)
La médiane du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) est passée de 83 000 € en 2015 à 80 000 € en 2021 (-4 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 83 000 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2015, 24 en 2021). La rue des Mouleurs (GY) pèse 8 adresses sur les 579 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Mouleurs (GY)
Combien vaut une maison rue des Mouleurs (GY) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mouleurs (GY) est son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) : 60 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 96 000 €.
Les maisons de la rue des Mouleurs (GY) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Mouleurs (GY) à Charleroi ?
La rue des Mouleurs (GY) fait partie du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode