Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons impasse du Nord à Charleroi
L'impasse du Nord est une voie résidentielle de 110 m, à 4,0 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Empain, est de 199 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à243 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Cite Empain, 18 ventes en 2022 (médiane 176 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'impasse du Nord en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 1404e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Cite Empain compte 39 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse du Nord : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Nord compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite Empain (138 000 € à 243 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Nord
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Empain et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue André Renard relève du quartier Cite Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, l'impasse du Nord est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Louis Empain (44 %), la moins aérée la rue de lAbbé Perny (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue de lAbbé Perny) à 61 m² (la rue Louis Empain) dans ces rues ; l'impasse du Nord est à 49 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après l'allée D (24) et devant la rue Boule et Bill (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue André Renard | 90 m | Cite Parc · n.d. |
| Avenue Louis De Brouckère | 120 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue Boule et Bill | 130 m | Cite Empain |
| Rue François Hubinon | 150 m | Cite Empain |
| Rue Louis Empain | 150 m | Cite Empain |
| Rue Camille Lebon | 160 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue des Trois Fontaines | 190 m | Cite Empain |
| Rue de lAbbé Perny | 210 m | Cite Empain |
| Allée D | 220 m | Cite Parc · n.d. |
| Avenue de la Cité Parc | 230 m | Cite Parc · n.d. |
Acheter impasse du Nord à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Empain, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Nord
La médiane du quartier Cite Empain est passée de 116 000 € en 2014 à 176 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'impasse du Nord pèse 12 adresses sur les 483 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse du Nord
Combien vaut une maison impasse du Nord à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Nord est son quartier, Cite Empain : 138 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de l'impasse du Nord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 8 jumelés (67 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
L'impasse du Nord est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Nord comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Nord à Charleroi ?
L'impasse du Nord fait partie du quartier Cite Empain, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez impasse du Nord ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode