Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de Colnet à Charleroi
La rue de Colnet est une voie résidentielle à sens unique de 390 m, à 3,7 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hamendes, est de 190 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à264 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Les Hamendes, 20 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Colnet en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 934e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au nord-est
Bâti
La rue de Colnet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Colnet : type de bâti et prix de référence
La rue de Colnet mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Colnet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Bois Noël relève du quartier Bois Noel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, la rue de Colnet est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la chaussée du Château Mondron (24 %) ; la place du Stracou ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue de la Fournaise) à 72 m² (la chaussée du Château Mondron) dans ces rues ; avec 99 m², la rue de Colnet les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue Edouard Baugniet (36) et devant la rue du Four à Verre (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée du Château Mondron | 150 m | Les Hamendes |
| Rue Bois Noël | 180 m | Bois Noel · n.d. |
| Rue du Four à Verre | 240 m | Les Hamendes |
| Rue des Verreries | 240 m | Les Hamendes |
| Rue de la Fournaise | 270 m | Les Hamendes |
| Place du Stracou | 290 m | Les Hamendes |
| Rue des Cueilleurs | 330 m | Les Nutons · n.d. |
| Rue Edouard Baugniet | 360 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue des Magasiniers | 380 m | Les Nutons · n.d. |
| Rue de la Providence (JT) | 390 m | Bois Noel · n.d. |
Acheter rue de Colnet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Colnet
La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La rue de Colnet pèse 25 adresses sur les 680 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Colnet
Combien vaut une maison rue de Colnet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Colnet est son quartier, Les Hamendes : 138 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue de Colnet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 10 jumelés (40 %) et 12 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue de Colnet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Colnet comme une voie résidentielle de 390 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Colnet à Charleroi ?
La rue de Colnet fait partie du quartier Les Hamendes, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue de Colnet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode