Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Fournaise à Charleroi
La rue de la Fournaise est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hamendes, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 39 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à264 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Les Hamendes, 20 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Fournaise en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 1601e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,6 km au nord-est
Bâti
La rue de la Fournaise est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Fournaise : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fournaise compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fournaise
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Cueilleurs relève du quartier Les Nutons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Fournaise est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue de Colnet, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Paraison) à 99 m² (la rue de Colnet) dans ces rues ; avec 39 m², la rue de la Fournaise est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue des Cueilleurs (11) et devant la rue des Magasiniers (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Four à Verre | 40 m | Les Hamendes |
| Rue des Cueilleurs | 60 m | Les Nutons · n.d. |
| Place du Stracou | 80 m | Les Hamendes |
| Rue des Magasiniers | 110 m | Les Nutons · n.d. |
| Rue des Verreries | 190 m | Les Hamendes |
| Rue de Colnet | 270 m | Les Hamendes |
| Chaussée du Château Mondron | 310 m | Les Hamendes |
| Rue Jules Loriaux | 340 m | Les Hamendes |
| Rue de la Paraison | 360 m | Les Hamendes |
| Rue des Manikeûs | 370 m | Les Hamendes |
Acheter rue de la Fournaise à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Fournaise
La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La rue de la Fournaise pèse 7 adresses sur les 680 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Fournaise
Combien vaut une maison rue de la Fournaise à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fournaise est son quartier, Les Hamendes : 138 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue de la Fournaise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue de la Fournaise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fournaise comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fournaise à Charleroi ?
La rue de la Fournaise fait partie du quartier Les Hamendes, à Charleroi. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Fournaise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode