Estimation maison · 6032 Charleroi
Estimer une maison rue Nestor Bal à Charleroi
La rue Nestor Bal se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Gonceries) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Nestor Bal en chiffres
- Adresses
- 54 (29 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 432e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Nestor Bal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Nestor Bal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Nestor Bal
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Gonceries et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Pierre et Marie Curie relève du quartier Cite Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue du Docteur Rebuffat (58) et devant l'allée Winston Churchill (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée Général de Gaulle | 120 m | Les Gonceries |
| Allée Général Eisenhower | 140 m | Les Gonceries |
| Rue de la Tombe (MM) | 160 m | Les Gonceries |
| Allée Brigade Piron | 190 m | Les Gonceries |
| Rue du Docteur Rebuffat | 190 m | Les Gonceries |
| Allée Winston Churchill | 200 m | Les Gonceries |
| Rue Pierre et Marie Curie | 280 m | Cite Europe · 190 000 € |
| Avenue Paul Pastur | 320 m | Mont-sur-Marchienne · 126 000 € |
| Rue Louise Michel | 340 m | Les Gonceries |
| Rue Albert Einstein | 400 m | Cite Europe · 190 000 € |
Questions sur la rue Nestor Bal
Combien vaut une maison rue Nestor Bal à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nestor Bal est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Nestor Bal à Charleroi ?
La rue Nestor Bal fait partie du quartier Les Gonceries, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode