Prix des maisons par rue · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Prix des maisons boulevard Dubois Duvivier à Chapelle-lez-Herlaimont
Le boulevard Dubois Duvivier est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 3,6 km au sud du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Il compte 35 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pieton-Centre, est de 144 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à227 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Pieton-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 133 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Le boulevard Dubois Duvivier en chiffres
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (9)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 60e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 3,6 km au sud
Bâti
Le quartier Pieton-Centre compte 39 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du boulevard Dubois Duvivier : type de bâti et prix de référence
Le boulevard Dubois Duvivier mêle 26 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chapelle-lez-Herlaimont, une 4 façades s'est vendue 367 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 170 000 € (106 ventes), soit 197 500 € d'écart (+116 %).
Dans la fourchette du quartier Pieton-Centre (102 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard Dubois Duvivier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pieton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Augustin Berger relève du quartier La Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, le boulevard Dubois Duvivier est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Arille Laurent (31 %), la moins aérée la rue de la Résistance (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Henri Boussingault) à 61 m² (la place Omer Musch) dans ces rues ; avec 65 m², le boulevard Dubois Duvivier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), il est 3e sur 11, après la rue Arille Laurent (87) et devant la place Omer Musch (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Augustin Berger | 120 m | La Gare · n.d. |
| Rue de la Guinguette | 120 m | La Gare · n.d. |
| Rue Henri Boussingault | 120 m | Pieton-Centre |
| Place Omer Musch | 200 m | Pieton-Centre |
| Rue Gustave Wansart | 210 m | La Gare · n.d. |
| Rue Pierre Joseph Balestin | 270 m | Cite de la Case · n.d. |
| Rue Arille Laurent | 280 m | Pieton-Centre |
| Rue Léon Langlois | 310 m | La Gare · n.d. |
| Rue de la Résistance | 330 m | Pieton-Centre |
| Rue du Centenaire | 350 m | La Gare · n.d. |
Acheter boulevard Dubois Duvivier à Chapelle-lez-Herlaimont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pieton-Centre, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le boulevard Dubois Duvivier
Combien vaut une maison boulevard Dubois Duvivier à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Dubois Duvivier est son quartier, Pieton-Centre : 102 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons du boulevard Dubois Duvivier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 16 jumelés (46 %) et 9 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Le boulevard Dubois Duvivier est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard Dubois Duvivier comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Dubois Duvivier à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Le boulevard Dubois Duvivier fait partie du quartier Pieton-Centre, à Chapelle-lez-Herlaimont. Il en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez boulevard Dubois Duvivier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode