Estimation maison · 1020 Bruxelles
Estimer une maison boulevard de Smet de Naeyer à Bruxelles
Le boulevard de Smet de Naeyer se situe à 3,0 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Il compte 102 adresses, numérotées de 498 à 653. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sacre-Coeur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard de Smet de Naeyer en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de Smet de Naeyer traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 523 à 653, côté impair | 62 | pas de prix publié |
| N° 498 à 586, côté pair | 35 | 265 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 588 à 598, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 523 à 653 (Sacre-Coeur), regroupe 62 des 102 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruxelles, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 102 (40 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 498 à 598, impairs 523 à 653
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 72e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard de Smet de Naeyer : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard de Smet de Naeyer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches du boulevard de Smet de Naeyer
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sacre-Coeur et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Jean Heymans relève du quartier Square Prince Leopold, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Ernest Salu (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Heymans | 110 m | Square Prince Leopold · 265 000 € |
| Rue Pierre Strauwen | 150 m | Square Prince Leopold · 265 000 € |
| Rue Ernest Salu | 170 m | Sacre-Coeur |
| Rue de Laubespin | 180 m | Sacre-Coeur |
| Rue Gustave Gilson | 210 m | Sacre-Coeur |
| Rue Jean Laumans | 220 m | Square Prince Leopold · 265 000 € |
| Square Prince Léopold | 230 m | Square Prince Leopold · 265 000 € |
| Rue Alphonse Wauters | 270 m | Square Prince Leopold · 265 000 € |
| Rue de Laubespin (Jette) | 300 m | Brugmann · n.d. |
| Rue du Cloître | 310 m | Sacre-Coeur |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Une rue sur deux communes
Boulevard de Smet de Naeyer est partagée avec Jette (1090) : 102 adresses à Bruxelles, 255 à Jette. Côté Jette, la médiane du quartier est de 363 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur le boulevard de Smet de Naeyer
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de Smet de Naeyer ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 523 à 653 impairs : pas de prix publié ; n° 498 à 586 pairs : médiane 265 000 € en 2021 ; n° 588 à 598 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard de Smet de Naeyer à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de Smet de Naeyer est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de Smet de Naeyer à Bruxelles ?
Le boulevard de Smet de Naeyer est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruxelles : Sacre-Coeur (n° 523 à 653, 62 adresses), Square Prince Leopold (n° 498 à 586, 35 adresses), Ecole des Cadets (n° 588 à 598, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode