Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Moerkerkse Steenweg à Bruges
Moerkerkse Steenweg est un axe de liaison locale de 4,4 km, à 2,3 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 524 adresses, numérotées de 1 à 619. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 272 bâtiments mitoyens des deux côtés et 89 d'un seul côté, pour 69 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à359 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Moerkerkse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Moerkerkse Steenweg traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 305 000 € à 425 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 141 à 487 | 291 | 305 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 139 | 135 | 347 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 440 à 609 | 52 | 399 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 438 à 572, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 493 à 519, côté impair | 14 | 425 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 529 à 541, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 611 à 619, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 420 à 426, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 141 à 487 (Sint-Kruis - Centrum), regroupe 291 des 524 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 493 à 519, 425 000 €) et le moins cher (n° 141 à 487, 305 000 €), l'écart de médiane est de 120 000 € (+39 %), et de 122 800 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 524 (236 pairs, 288 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 572, impairs 1 à 619
- Longueur
- 4,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 33
- Bâtiments
- 461 (dont 31 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (272)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (89)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (69)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km à l'est
Bâti
Moerkerkse Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Moerkerkse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Moerkerkse Steenweg compte 361 bâtiments accolés sur 430 (84 %), dont 89 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 69 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Kruis - Centrum (278 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moerkerkse Steenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Petronilla van Outryvestraat relève du quartier Polderhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moerkerkse Steenweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Smulstraat (73 %), la moins dense Keizerstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Smulstraat) à 95 m² (Keizerstraat) dans ces rues ; avec 99 m², Moerkerkse Steenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (524), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Hoogweg (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smulstraat | 120 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Petronilla van Outryvestraat | 130 m | Polderhoek · n.d. |
| Bisschopsdreef | 140 m | Polderhoek · n.d. |
| Oude Hoogweg | 170 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Keizerstraat | 260 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Cattoorsmolenstraat | 270 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| De Paallanden | 290 m | Polderhoek · n.d. |
| Polderhoeklaan | 310 m | Polderhoek · n.d. |
| Altenastraat | 310 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Bataviastraat | 330 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
Acheter Moerkerkse Steenweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moerkerkse Steenweg
La médiane du quartier Sint-Kruis - Centrum est passée de 250 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 323 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 17 en 2023). Moerkerkse Steenweg pèse 291 adresses sur les 890 du quartier (33 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Moerkerkse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Moerkerkse Steenweg ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 141 à 487 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 1 à 139 : médiane 347 000 € en 2023 ; n° 440 à 609 : médiane 399 000 € en 2022 ; n° 438 à 572 pairs : pas de prix publié ; n° 493 à 519 impairs : médiane 425 000 € en 2021 ; n° 529 à 541 impairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Moerkerkse Steenweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moerkerkse Steenweg est son quartier, Sint-Kruis - Centrum : 278 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Moerkerkse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 430 bâtiments à numéro unique, on compte 272 mitoyens des deux côtés (63 %), 89 jumelés (21 %) et 69 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Moerkerkse Steenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moerkerkse Steenweg comme un axe de liaison locale de 4,4 km, à double sens, avec 33 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Moerkerkse Steenweg à Bruges ?
Moerkerkse Steenweg est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Kruis - Centrum (n° 141 à 487, 291 adresses), Sint-Kruis - Kruisport (n° 1 à 139, 135 adresses), Malehoek (n° 440 à 609, 52 adresses), Den Brouck (n° 438 à 572, 15 adresses), De Linde (n° 493 à 519, 14 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Moerkerkse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode