Estimation maison · 8200 Bruges
Estimer une maison Koning Albert I-laan à Bruges
Koning Albert I-laan se situe à 3,2 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 360. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 278 450 € à 449 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
278 450 €à449 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 1 462 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Xaverianen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koning Albert I-laan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albert I-laan traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 259 500 € à 319 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 188, côté pair | 56 | pas de prix publié |
| N° 87 à 207, côté impair | 46 | pas de prix publié |
| N° 8 à 44, côté pair | 11 | 319 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 242 à 360, côté pair | 3 | pas de prix publié |
| N° 2 à 4, côté pair | 3 | 259 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 200 à 293 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 188 (Xaverianen), regroupe 56 des 122 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 44, 319 000 €) et le moins cher (n° 2 à 4, 259 500 €), l'écart de médiane est de 59 500 € (+23 %), et de 60 900 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (75 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 360, impairs 1 à 293
- Étendue des adresses
- 4,8 km
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 53e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koning Albert I-laan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koning Albert I-laan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Les rues les plus proches de Koning Albert I-laan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xaverianen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Rijselstraat relève du quartier Sint-Michiels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après Rijselstraat (277) et devant Ten Boomgaard (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irma Anthierensstraat | 240 m | Xaverianen |
| Rijselstraat | 250 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Ten Boomgaard | 260 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Treurwilgenweg | 260 m | Driehoek · 319 000 € |
| Xaverianenstraat | 280 m | Xaverianen |
| Notelarendreef | 340 m | Driehoek · 319 000 € |
| Oudekerkstraat | 350 m | Driehoek · 319 000 € |
| Ter Zwanekerke | 370 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Amazonestraat | 380 m | Xaverianen |
| Jachtveldstraat | 410 m | Xaverianen |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albert I-laan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Koning Albert I-laan à Roulers, à 28,0 km : médiane du quartier 220 000 €
Questions sur Koning Albert I-laan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albert I-laan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 188 pairs : pas de prix publié ; n° 87 à 207 impairs : pas de prix publié ; n° 8 à 44 pairs : médiane 319 000 € en 2021 ; n° 242 à 360 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 4 pairs : médiane 259 500 € en 2023 ; n° 200 à 293 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Albert I-laan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albert I-laan est la commune de Bruges : 278 450 € à 449 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koning Albert I-laan à Bruges ?
Koning Albert I-laan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Bruges : Xaverianen (n° 46 à 188, 56 adresses), Sint-Michiels-Centrum (n° 87 à 207, 46 adresses), Driehoek (n° 8 à 44, 11 adresses), Tillegem (n° 242 à 360, 3 adresses), Smedenpoort (n° 2 à 4, 3 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode