Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Josué Maertenstraat à Bruges
Josué Maertenstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 3,0 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag, est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à438 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Kaas en Brood - Doornhaag, 24 ventes en 2023 (médiane 338 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Josué Maertenstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 43
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 524e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kaas en Brood - Doornhaag compte 50 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Josué Maertenstraat : type de bâti et prix de référence
Josué Maertenstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag (231 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Josué Maertenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaas en Brood - Doornhaag et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Ter Zwanekerke relève du quartier Sint-Michiels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Josué Maertenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groene-Poortdreef (65 %), la moins aérée Louis de Meystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jeanne De Beirstraat) à 163 m² (Groene-Poortdreef) dans ces rues ; Josué Maertenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Louis de Meystraat (34) et devant Groene-Poortdreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel de Wolfstraat | 90 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Jeanne De Beirstraat | 100 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| August Bontestraat | 130 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Dorpsstraat | 140 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Groene-Poortdreef | 170 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Leiselestraat | 220 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Louis de Meystraat | 220 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Baron de Serretstraat | 400 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Ter Zwanekerke | 400 m | Sint-Michiels-Centrum · n.d. |
| Spoorwegstraat | 450 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
Acheter Josué Maertenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Josué Maertenstraat
La médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag est passée de 260 000 € en 2014 à 338 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Josué Maertenstraat pèse 32 adresses sur les 725 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Josué Maertenstraat
Combien vaut une maison Josué Maertenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Josué Maertenstraat est son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag : 231 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Josué Maertenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (43 %), 15 jumelés (50 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Josué Maertenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Josué Maertenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Josué Maertenstraat à Bruges ?
Josué Maertenstraat fait partie du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Josué Maertenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode