Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Jeanne De Beirstraat à Bruges
Jeanne De Beirstraat est une zone de rencontre de 260 m, à 2,9 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à438 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Kaas en Brood - Doornhaag, 24 ventes en 2023 (médiane 338 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jeanne De Beirstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 587e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,9 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jeanne De Beirstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (16 % de 4 façades).
Maisons de Jeanne De Beirstraat : type de bâti et prix de référence
Jeanne De Beirstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag (231 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeanne De Beirstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kaas en Brood - Doornhaag : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 0 % de 4 façades, Jeanne De Beirstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Louis de Meystraat ; la plus aérée, Groene-Poortdreef, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Louis de Meystraat) à 163 m² (Groene-Poortdreef) dans ces rues ; avec 62 m², Jeanne De Beirstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Groene-Poortdreef (29) et devant August Bontestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Josué Maertenstraat | 100 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Karel de Wolfstraat | 170 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Louis de Meystraat | 180 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Dorpsstraat | 220 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Leiselestraat | 230 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| August Bontestraat | 230 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Groene-Poortdreef | 250 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Spoorwegstraat | 390 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Baron de Serretstraat | 420 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
| Casenbrootlaan | 430 m | Kaas en Brood - Doornhaag |
Acheter Jeanne De Beirstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeanne De Beirstraat
La médiane du quartier Kaas en Brood - Doornhaag est passée de 260 000 € en 2014 à 338 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jeanne De Beirstraat pèse 27 adresses sur les 725 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeanne De Beirstraat
Combien vaut une maison Jeanne De Beirstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeanne De Beirstraat est son quartier, Kaas en Brood - Doornhaag : 231 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Jeanne De Beirstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %) et 6 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Jeanne De Beirstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeanne De Beirstraat comme une zone de rencontre de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jeanne De Beirstraat à Bruges ?
Jeanne De Beirstraat fait partie du quartier Kaas en Brood - Doornhaag, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Jeanne De Beirstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode