Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Zwijnstraat à Bruges
Zwijnstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smedenpoort, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à416 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Smedenpoort, 20 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Zwijnstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 33)
- Taille
- 1060e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Zwijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Smedenpoort : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Leemputstraat (12) et devant Kegelschoolstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijdagmarkt | 50 m | Smedenpoort |
| Kegelschoolstraat | 60 m | Smedenpoort |
| Smedenstraat | 80 m | Smedenpoort |
| Sint-Maartensbilk | 120 m | Smedenpoort |
| Hauwerstraat | 130 m | Smedenpoort |
| Kreupelenstraat | 160 m | Smedenpoort |
| Leemputstraat | 160 m | Smedenpoort |
| Paalstraat | 160 m | Smedenpoort |
| Kammakersstraat | 170 m | Smedenpoort |
| Zevensterrestraat | 180 m | Smedenpoort |
Acheter Zwijnstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smedenpoort, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwijnstraat
La médiane du quartier Smedenpoort est passée de 334 250 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (-22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 61 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Zwijnstraat pèse 11 adresses sur les 818 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwijnstraat
Combien vaut une maison Zwijnstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwijnstraat est son quartier, Smedenpoort : 233 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Zwijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwijnstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zwijnstraat à Bruges ?
Zwijnstraat fait partie du quartier Smedenpoort, à Bruges. Elle en est la 22e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Zwijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode