Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Lane à Bruges
Lane est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 43 adresses, numérotées de 19 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smedenpoort, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à416 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Smedenpoort, 20 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lane en chiffres
- Adresses
- 43 (30 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 90, impairs 19 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 33)
- Taille
- 383e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Smedenpoort.
Maisons de Lane : type de bâti et prix de référence
Lane compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Smedenpoort (233 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lane
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Smedenpoort et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Hoefijzerlaan relève du quartier Bloedput, où la médiane 2023 est de 255 000 €, au même niveau que Smedenpoort (259 500 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lane est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Paalstraat (100 %), la moins dense Kammakersstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Brandstraat) à 104 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Lane est à 67 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Paalstraat (44) et devant Greinschuurstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandstraat | 60 m | Smedenpoort |
| Kammakersstraat | 70 m | Smedenpoort |
| Kleine Sint-Jansstraat | 70 m | Smedenpoort |
| Paalstraat | 80 m | Smedenpoort |
| Guido Gezellelaan | 80 m | Smedenpoort |
| Kreupelenstraat | 90 m | Smedenpoort |
| Zevensterrestraat | 90 m | Smedenpoort |
| Greinschuurstraat | 100 m | Smedenpoort |
| Hoefijzerlaan | 120 m | Bloedput · 255 000 € -2 % |
| Schouwvegersstraat | 120 m | Smedenpoort |
Acheter Lane à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smedenpoort, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lane
La médiane du quartier Smedenpoort est passée de 334 250 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (-22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 61 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Lane pèse 43 adresses sur les 818 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lane
Combien vaut une maison Lane à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lane est son quartier, Smedenpoort : 233 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Lane sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Lane est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lane comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lane à Bruges ?
Lane fait partie du quartier Smedenpoort, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Lane ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode