Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Malelatenstraat à Bruges
Malelatenstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Malelatenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (31e rue sur 31)
- Taille
- 1266e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km à l'est
Bâti
Malelatenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Malelatenstraat : type de bâti et prix de référence
Malelatenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Malelatenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Malelatenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Kasteleinweg ; Klerkenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Klerkenstraat) à 158 m² (Landvoogdlaan) dans ces rues ; Malelatenstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Malehoeklaan, en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteleinweg | 80 m | Malehoek |
| Hofmeierlaan | 150 m | Malehoek |
| Landvoogdlaan | 170 m | Malehoek |
| Schildknaaplaan | 190 m | Malehoek |
| Schepenbankstraat | 190 m | Malehoek |
| Poortersstraat | 210 m | Malehoek |
| Klerkenstraat | 250 m | Malehoek |
| Dubbelsingel | 280 m | Malehoek |
| Meiveldenlaan | 320 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 330 m | Malehoek |
Acheter Malelatenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Malelatenstraat
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Malelatenstraat pèse 6 adresses sur les 849 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Malelatenstraat
Combien vaut une maison Malelatenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Malelatenstraat est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Malelatenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Malelatenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Malelatenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Malelatenstraat à Bruges ?
Malelatenstraat fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 31e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Malelatenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode