Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Schepenbankstraat à Bruges
Schepenbankstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,8 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Schepenbankstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 596e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km à l'est
Bâti
Schepenbankstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (68 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schepenbankstraat : type de bâti et prix de référence
Schepenbankstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schepenbankstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepenbankstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schoutstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Schepenbankstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Klerkenstraat ; la plus aérée, Malelatenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Klerkenstraat) à 155 m² (Hofmeierlaan) dans ces rues ; Schepenbankstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Poortersstraat (45) et devant De Twaalf Gemeten (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klerkenstraat | 100 m | Malehoek |
| Poortersstraat | 140 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 170 m | Malehoek |
| Malelatenstraat | 190 m | Malehoek |
| Schoutstraat | 190 m | Malehoek-West · n.d. |
| Schildknaaplaan | 200 m | Malehoek |
| Kasteleinweg | 200 m | Malehoek |
| Hofmeierlaan | 220 m | Malehoek |
| Raadsherenlaan | 240 m | Malehoek-West · n.d. |
| De Twaalf Gemeten | 250 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter Schepenbankstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepenbankstraat
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Schepenbankstraat pèse 27 adresses sur les 849 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schepenbankstraat
Combien vaut une maison Schepenbankstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepenbankstraat est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Schepenbankstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Schepenbankstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepenbankstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schepenbankstraat à Bruges ?
Schepenbankstraat fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Schepenbankstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode