Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Drukkersstraat à Bruges
Drukkersstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kristus-Koning, est de 418 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à636 000 €
Prix médian : 418 000 €
Quartier retenu : Kristus-Koning, 20 ventes en 2022 (médiane 393 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Drukkersstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 40, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 656e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kristus-Koning compte 67 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Drukkersstraat : type de bâti et prix de référence
Drukkersstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kristus-Koning (323 000 € à 636 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drukkersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kristus-Koning et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Waggelwaterstraat relève du quartier Canadabrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 €, par Kanunnik Duclosstraat). Avec 4 % de 4 façades, Drukkersstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Joe Englishstraat (74 %), la moins aérée Houtkaai (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Karel Serweytensstraat) à 148 m² (Joe Englishstraat) dans ces rues ; Drukkersstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Hamiltonpark (27) et devant Joe Englishstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Serweytensstraat | 50 m | Kristus-Koning |
| Karel de Floustraat | 220 m | Kristus-Koning |
| Waggelwaterstraat | 230 m | Canadabrug · n.d. |
| Kanunnik Van Hoonackerstraat | 230 m | Canadabrug · n.d. |
| Gerard Davidstraat | 240 m | Kristus-Koning |
| Houtkaai | 260 m | Kristus-Koning |
| Kanunnik Duclosstraat | 320 m | Sint-Pieters - Wijnenberg · 343 000 € -13 % |
| Joe Englishstraat | 340 m | Kristus-Koning |
| Steenkaai | 360 m | Sint-Pieters - Wijnenberg · 343 000 € -13 % |
| Hamiltonpark | 390 m | Canadabrug · n.d. |
Acheter Drukkersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kristus-Koning, 418 000 €, l'achat revient à 431 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 360 € à 50 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drukkersstraat
La médiane du quartier Kristus-Koning est passée de 330 000 € en 2014 à 393 875 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Drukkersstraat pèse 25 adresses sur les 568 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drukkersstraat
Combien vaut une maison Drukkersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drukkersstraat est son quartier, Kristus-Koning : 323 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 418 000 €.
Les maisons de Drukkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (44 %), 13 jumelés (52 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Drukkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drukkersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drukkersstraat à Bruges ?
Drukkersstraat fait partie du quartier Kristus-Koning, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Drukkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode