Prix des maisons Jan Blockxstraat à Bruges

Jan Blockxstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort (241 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hadewijchstraat relève du quartier Rubenslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gentweg (280 000 €, par Gentpoortvest). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Blockxstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Gentpoortvest (91 %), la moins dense Edward de Denestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Andreas Wydtsstraat) à 178 m² (Edward de Denestraat) dans ces rues ; Jan Blockxstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Andreas Wydtsstraat (12) et devant Jan Moritoenstraat (5).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Blockxstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.

• Jan Blockxstraat à Gand, à 39,4 km : médiane du quartier 410 125 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Jan Blockxstraat à Schelle, à 77,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Jan Blockxstraat à Anvers, à 81,9 km : médiane du quartier 680 000 € (+127 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort est passée de 201 500 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Jan Blockxstraat pèse 7 adresses sur les 853 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.