Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Blankenbergse Steenweg à Bruges
Blankenbergse Steenweg est un axe de transit secondaire de 8,5 km, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Bruges (8380). Elle compte 341 adresses, numérotées de 1 à 462. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 148 bâtiments mitoyens des deux côtés et 67 d'un seul côté, pour 42 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Blankenbergse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Blankenbergse Steenweg traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 277 | 163 | 343 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 196, côté pair | 90 | pas de prix publié |
| N° 336 à 462, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 264 à 308 | 32 | pas de prix publié |
| N° 317 à 399, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 277 (Sint-Pieters - Wijnenberg), regroupe 163 des 341 adresses, soit 48 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 341 (179 pairs, 162 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 462, impairs 1 à 399
- Longueur
- 8,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 38
- Bâtiments
- 286 (dont 29 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (148)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (67)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (42)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 8e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 81 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Blankenbergse Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 5,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blankenbergse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Blankenbergse Steenweg compte 215 bâtiments accolés sur 257 (84 %), dont 67 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 42 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blankenbergse Steenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg. La limite passe à 250 m : Korte Eriestraat relève du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 26 % de moins que Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Blankenbergse Steenweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Palingstraat (33 %), la moins aérée Meidoornstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Egelpad) à 107 m² (Korte Eriestraat) dans ces rues ; avec 108 m², Blankenbergse Steenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (341), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Pieterskerklaan (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Eriestraat | 250 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Eriestraat | 320 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Wilgenstraat | 350 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Egelpad | 350 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Palingstraat | 360 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Elzenstraat | 420 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Karel Ledeganckstraat | 420 m | Veemarkt · n.d. |
| Jeanine Behaeghelstraat | 420 m | Duivenslag · n.d. |
| Meidoornstraat | 440 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
| Sint-Pieterskerklaan | 460 m | Sint-Pieters - Zeveneke · 255 000 € -26 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blankenbergse Steenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix.
- Blankenbergse Steenweg à Zuienkerke, à 5,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Blankenbergse Steenweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blankenbergse Steenweg
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Blankenbergse Steenweg pèse 163 adresses sur les 835 du quartier (20 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blankenbergse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Blankenbergse Steenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 277 : médiane 343 000 € en 2023 ; n° 2 à 196 pairs : pas de prix publié ; n° 336 à 462 pairs : pas de prix publié ; n° 264 à 308 : pas de prix publié ; n° 317 à 399 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blankenbergse Steenweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blankenbergse Steenweg est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blankenbergse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 257 bâtiments à numéro unique, on compte 148 mitoyens des deux côtés (58 %), 67 jumelés (26 %) et 42 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Blankenbergse Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blankenbergse Steenweg comme un axe de transit secondaire de 8,5 km, en partie à sens unique, avec 38 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Blankenbergse Steenweg à Bruges ?
Blankenbergse Steenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Pieters - Wijnenberg (n° 1 à 277, 163 adresses), Veemarkt (n° 2 à 196, 90 adresses), Industriepark (n° 336 à 462, 34 adresses), Duivenslag (n° 264 à 308, 32 adresses), Blauwe Toren (n° 317 à 399, 22 adresses).
Vous vendez Blankenbergse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode