Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Eekhoutstraat à Bruges
Eekhoutstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,0 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Eekhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 37)
- Taille
- 368e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,0 km au sud
Bâti
Eekhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eekhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Eekhoutstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoutstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Astridpark : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 0 % de 4 façades, Eekhoutstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Eekhoutpoort, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Koudemarkt) à 325 m² (Dijver) dans ces rues ; Eekhoutstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Suvéestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geerolfstraat | 30 m | Astridpark |
| Willemstraat | 50 m | Astridpark |
| Eekhoutpoort | 70 m | Astridpark |
| Pandreitje | 70 m | Astridpark |
| Rozenhoedkaai | 100 m | Astridpark |
| Gevangenisstraat | 100 m | Astridpark |
| 't Pand | 110 m | Astridpark |
| Jozef Suvéestraat | 120 m | Astridpark |
| Dijver | 140 m | Astridpark |
| Koudemarkt | 140 m | Astridpark |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhoutstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Eekhoutstraat à Wingene, à 22,3 km : médiane du quartier 350 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoutstraat à Ardooie, à 25,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Eekhoutstraat à Wielsbeke, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Eekhoutstraat à Wortegem-Petegem, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- Eekhoutstraat à Grobbendonk, à 104,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Eekhoutstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekhoutstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Eekhoutstraat pèse 45 adresses sur les 1 031 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eekhoutstraat
Combien vaut une maison Eekhoutstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoutstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons d'Eekhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Eekhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoutstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eekhoutstraat à Bruges ?
Eekhoutstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 37 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Eekhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode