Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Pandreitje à Bruges
Pandreitje est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Pandreitje en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 37)
- Taille
- 889e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,9 km au sud
Bâti
Pandreitje est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de Pandreitje : type de bâti et prix de référence
Pandreitje compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pandreitje
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Astridpark : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pandreitje est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Jozef Suvéestraat ; 't Pand ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² ('t Pand) à 109 m² (Braambergstraat) dans ces rues ; avec 122 m², Pandreitje les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après Jozef Suvéestraat (31) et devant 't Pand (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geerolfstraat | 40 m | Astridpark |
| Jozef Suvéestraat | 60 m | Astridpark |
| Gevangenisstraat | 70 m | Astridpark |
| Rozenhoedkaai | 70 m | Astridpark |
| Eekhoutstraat | 70 m | Astridpark |
| Willemstraat | 80 m | Astridpark |
| 't Pand | 90 m | Astridpark |
| Braambergstraat | 110 m | Astridpark |
| Vismarkt | 110 m | Astridpark |
| Huidenvettersplein | 120 m | Astridpark |
Acheter Pandreitje à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pandreitje
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pandreitje pèse 16 adresses sur les 1 031 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pandreitje
Combien vaut une maison Pandreitje à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pandreitje est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Pandreitje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Pandreitje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pandreitje comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pandreitje à Bruges ?
Pandreitje fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 20e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Pandreitje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode