Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Jozef Suvéestraat à Bruges
Jozef Suvéestraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Jozef Suvéestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 37)
- Taille
- 545e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Jozef Suvéestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jozef Suvéestraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Suvéestraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Suvéestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Astridpark : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Suvéestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Pandreitje ; 't Pand ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² ('t Pand) à 196 m² (Park) dans ces rues ; Jozef Suvéestraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Braambergstraat (33) et devant Freren Fonteinstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gevangenisstraat | 60 m | Astridpark |
| Pandreitje | 60 m | Astridpark |
| Park | 70 m | Astridpark |
| Braambergstraat | 80 m | Astridpark |
| 't Pand | 80 m | Astridpark |
| Waalsestraat | 90 m | Astridpark |
| Geerolfstraat | 90 m | Astridpark |
| Freren Fonteinstraat | 100 m | Astridpark |
| Vismarkt | 110 m | Astridpark |
| Willemstraat | 110 m | Astridpark |
Acheter Jozef Suvéestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Suvéestraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Jozef Suvéestraat pèse 31 adresses sur les 1 031 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Suvéestraat
Combien vaut une maison Jozef Suvéestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Suvéestraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Jozef Suvéestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Jozef Suvéestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Suvéestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Suvéestraat à Bruges ?
Jozef Suvéestraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Jozef Suvéestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode