Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Vos Reinaartstraat à Bruges
Vos Reinaartstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vos Reinaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vos Reinaartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 17 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 25 à 33, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Sint-Jozef), regroupe 17 des 22 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 707e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Vos Reinaartstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vos Reinaartstraat : type de bâti et prix de référence
Vos Reinaartstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vos Reinaartstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 150 m : August Vermeylenstraat relève du quartier Bommelbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vos Reinaartstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Dokwerkersstraat (80 %), la moins dense Jacob van Maerlantstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Dokwerkersstraat) à 86 m² (Cornelis Everaartstraat) dans ces rues ; Vos Reinaartstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koolkerkse Steenweg, en compte 183.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Vermeylenstraat | 150 m | Bommelbeek · n.d. |
| Vier-Heemskinderenstraat | 200 m | Sint-Jozef |
| Paul Devauxstraat | 210 m | Noorwegse Kaai · n.d. |
| Dokwerkersstraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Leon de Foerestraat | 220 m | Noorwegse Kaai · n.d. |
| Cornelis Everaartstraat | 220 m | Sint-Jozef |
| Sint-Jozefsstraat | 250 m | Sint-Jozef |
| Koolkerkse Steenweg | 260 m | Noorwegse Kaai · n.d. |
| Jules van Praetstraat | 270 m | Noorwegse Kaai · n.d. |
| Jacob van Maerlantstraat | 290 m | Sint-Jozef |
Acheter Vos Reinaartstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vos Reinaartstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Vos Reinaartstraat pèse 17 adresses sur les 818 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vos Reinaartstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vos Reinaartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 25 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vos Reinaartstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vos Reinaartstraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vos Reinaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vos Reinaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vos Reinaartstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vos Reinaartstraat à Bruges ?
Vos Reinaartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Jozef (n° 1 à 23, 17 adresses), Bommelbeek (n° 25 à 33, 5 adresses).
Vous vendez Vos Reinaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode