Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Boudewijn Ravestraat à Bruges
Boudewijn Ravestraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,5 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentweg, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à362 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Gentweg, 35 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Boudewijn Ravestraat en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 65
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 283e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentweg.
Maisons de Boudewijn Ravestraat : type de bâti et prix de référence
Boudewijn Ravestraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gentweg (210 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijn Ravestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gentweg : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boudewijn Ravestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Oude Gentweg ; Joseph Bogaertstraat ferme la marche avec 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Driekroezenstraat) à 93 m² (Werkhuisstraat) dans ces rues ; avec 51 m², Boudewijn Ravestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Gentpoortvest (67) et devant Sentillenhof (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Bogaertstraat | 50 m | Gentweg |
| Sentillenhof | 80 m | Gentweg |
| Andreas Wydtsstraat | 80 m | Gentweg |
| Gentpoortvest | 100 m | Gentweg |
| Oude Gentweg | 100 m | Gentweg |
| Visspaanstraat | 110 m | Gentweg |
| Rodenonnenstraat | 170 m | Gentweg |
| Jakobinessenstraat | 180 m | Gentweg |
| Werkhuisstraat | 210 m | Gentweg |
| Driekroezenstraat | 250 m | Gentweg |
Acheter Boudewijn Ravestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentweg, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boudewijn Ravestraat
La médiane du quartier Gentweg est passée de 225 000 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Boudewijn Ravestraat pèse 53 adresses sur les 1 286 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boudewijn Ravestraat
Combien vaut une maison Boudewijn Ravestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijn Ravestraat est son quartier, Gentweg : 210 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Boudewijn Ravestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Boudewijn Ravestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijn Ravestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boudewijn Ravestraat à Bruges ?
Boudewijn Ravestraat fait partie du quartier Gentweg, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Boudewijn Ravestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode