Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Ter Cuereplein à Bredene
Ter Cuereplein est une voie résidentielle de 390 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Bredene (8450). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à400 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, 26 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Ter Cuereplein en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Cuereplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 37 | 30 | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 26 à 28 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 37 (Vicogne - Parklaan - Populierenlaan), regroupe 30 des 33 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 5 à 37
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 79e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Ter Cuereplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Ter Cuereplein : type de bâti et prix de référence
Ter Cuereplein compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (293 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ter Cuereplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Cuereplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Paaphoek relève du quartier Vicogne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ter Cuereplein est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Pluvierenerf, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Lodewijk Paretlaan) à 106 m² (Wulpenstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Ter Cuereplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Liefkemoreslaan (34) et devant Pluvierenerf (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paaphoek | 90 m | Vicogne · n.d. |
| Liefkemoreslaan | 100 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Lodewijk Paretlaan | 120 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Pluvierenerf | 180 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Vicognelaan | 190 m | Vicognezwin · n.d. |
| Wulpenstraat | 200 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan |
| Morinenlaan | 210 m | Vicognezwin · n.d. |
| Vicogneplein | 220 m | Vicognezwin · n.d. |
| Blauwvoetlaan | 240 m | Vicognezwin · n.d. |
| Kievitsstraat | 240 m | Vicogne · n.d. |
Acheter Ter Cuereplein à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Cuereplein
La médiane du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan est passée de 264 350 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Ter Cuereplein pèse 30 adresses sur les 703 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Cuereplein
Le prix est-il le même tout au long de Ter Cuereplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 37 : médiane 335 000 € en 2022 ; n° 26 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ter Cuereplein à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Cuereplein est son quartier, Vicogne - Parklaan - Populierenlaan : 293 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Cuereplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (71 %) et 9 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Ter Cuereplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Cuereplein comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Cuereplein à Bredene ?
Ter Cuereplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bredene : Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (n° 4 à 37, 30 adresses), Vicogne (n° 26 à 28, 3 adresses).
Vous vendez Ter Cuereplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode