Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Blauwvoetlaan à Bredene
Blauwvoetlaan se situe à 0,4 km à l'ouest du centre de Bredene (8450). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vicognezwin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Blauwvoetlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Blauwvoetlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 63 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 8 | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 63 (Vicognezwin), regroupe 32 des 40 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 40 (13 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 57e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Blauwvoetlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Blauwvoetlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Les rues les plus proches de Blauwvoetlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vicognezwin et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Paaphoek relève du quartier Vicogne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Paaphoek (42) et devant Lodewijk Paretlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Morinenlaan | 40 m | Vicognezwin |
| Albrecht Rodenbachlaan | 80 m | Vicognezwin |
| Vicogneplein | 100 m | Vicognezwin |
| Ibislaan | 110 m | Vicognezwin |
| Vicognelaan | 110 m | Vicognezwin |
| 's-Heer Woutermanslaan | 130 m | Vicognezwin |
| Paaphoek | 240 m | Vicogne · n.d. |
| Ter Cuereplein | 240 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Lodewijk Paretlaan | 260 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Rietstraat | 300 m | Vicognezwin |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwvoetlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix.
- Blauwvoetlaan à Knokke-Heist, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Blauwvoetlaan à Courtrai, à 49,0 km : médiane du quartier 214 650 €
Questions sur Blauwvoetlaan
Le prix est-il le même tout au long de Blauwvoetlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : médiane 335 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Blauwvoetlaan à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwvoetlaan est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Blauwvoetlaan à Bredene ?
Blauwvoetlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bredene : Vicognezwin (n° 4 à 63, 32 adresses), Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (n° 1 à 21, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode