Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Morinenlaan à Bredene
Morinenlaan se situe à 0,4 km à l'ouest du centre de Bredene (8450). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vicognezwin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Morinenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Morinenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 25 | 15 | pas de prix publié |
| N° 27 à 39, côté impair | 7 | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 25 (Vicognezwin), regroupe 15 des 22 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 22 (4 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 39
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 116e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Morinenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Morinenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Les rues les plus proches de Morinenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vicognezwin et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ter Cuereplein relève du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après 's-Heer Woutermanslaan (24) et devant Vicogneplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwvoetlaan | 40 m | Vicognezwin |
| Vicogneplein | 120 m | Vicognezwin |
| Vicognelaan | 120 m | Vicognezwin |
| Albrecht Rodenbachlaan | 120 m | Vicognezwin |
| Ibislaan | 130 m | Vicognezwin |
| 's-Heer Woutermanslaan | 170 m | Vicognezwin |
| Ter Cuereplein | 210 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Paaphoek | 220 m | Vicogne · n.d. |
| Lodewijk Paretlaan | 220 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Liefkemoreslaan | 300 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
Questions sur Morinenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Morinenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 25 : pas de prix publié ; n° 27 à 39 impairs : médiane 335 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Morinenlaan à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Morinenlaan est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Morinenlaan à Bredene ?
Morinenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bredene : Vicognezwin (n° 3 à 25, 15 adresses), Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (n° 27 à 39, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode