Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Kerkhovenakker laan B à Brecht
Kerkhovenakker laan B est une voie résidentielle de 160 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brecht-Centrum, est de 398 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à511 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Brecht-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kerkhovenakker laan B en chiffres
- Adresses
- 29 (20 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 126e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,2 km au nord-est
Bâti
Kerkhovenakker laan B est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkhovenakker laan B : type de bâti et prix de référence
Kerkhovenakker laan B compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brecht-Centrum (331 000 € à 511 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkhovenakker laan B se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhovenakker laan B
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brecht-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkhovenakker laan B est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Wemersweg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kerkhovenakker laan C) à 136 m² (Wemersweg) dans ces rues ; Kerkhovenakker laan B est à 62 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Bristerstraat (37) et devant Kerkhovenakker laan D (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nollekensweg | 50 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan C | 80 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan A | 150 m | Brecht-Centrum |
| Bristerstraat | 150 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan D | 160 m | Brecht-Centrum |
| Damhof | 200 m | Brecht-Centrum |
| Oude Veldstraat | 210 m | Brecht-Centrum |
| Schooldries | 310 m | Brecht-Centrum |
| Hofstraat | 370 m | Brecht-Centrum |
| Wemersweg | 390 m | Brecht-Centrum |
Acheter Kerkhovenakker laan B à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brecht-Centrum, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 511 000 € | 10 220 € | 526 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhovenakker laan B
La médiane du quartier Brecht-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 360 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kerkhovenakker laan B pèse 29 adresses sur les 936 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhovenakker laan B
Combien vaut une maison Kerkhovenakker laan B à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhovenakker laan B est son quartier, Brecht-Centrum : 331 000 € à 511 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Les maisons de Kerkhovenakker laan B sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %) et 16 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Kerkhovenakker laan B est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhovenakker laan B comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkhovenakker laan B à Brecht ?
Kerkhovenakker laan B fait partie du quartier Brecht-Centrum, à Brecht. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkhovenakker laan B ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode