Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Kerkhovenakker laan D à Brecht
Kerkhovenakker laan D est une voie de desserte locale de 160 m, à 4,3 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brecht-Centrum, est de 398 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à511 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Brecht-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kerkhovenakker laan D en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 148e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Kerkhovenakker laan D est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkhovenakker laan D : type de bâti et prix de référence
Kerkhovenakker laan D compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brecht-Centrum (331 000 € à 511 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkhovenakker laan D se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhovenakker laan D
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brecht-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Waterhoevelaan relève du quartier Heiken (Lessiusstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kerkhovenakker laan D est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Oude Veldstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kerkhovenakker laan C) à 115 m² (Nollekensweg) dans ces rues ; Kerkhovenakker laan D est à 69 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Kerkhovenakker laan B (29) et devant Kerkhovenakker laan C (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhovenakker laan C | 80 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan A | 90 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan B | 160 m | Brecht-Centrum |
| Nollekensweg | 210 m | Brecht-Centrum |
| Damhof | 240 m | Brecht-Centrum |
| Bristerstraat | 280 m | Brecht-Centrum |
| Oude Veldstraat | 320 m | Brecht-Centrum |
| Waterhoevelaan | 450 m | Heiken (Lessiusstraat) · n.d. |
| Lessiusstraat | 460 m | Heiken (Lessiusstraat) · n.d. |
| Schooldries | 470 m | Brecht-Centrum |
Acheter Kerkhovenakker laan D à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brecht-Centrum, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 511 000 € | 10 220 € | 526 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhovenakker laan D
La médiane du quartier Brecht-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 360 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kerkhovenakker laan D pèse 27 adresses sur les 936 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhovenakker laan D
Combien vaut une maison Kerkhovenakker laan D à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhovenakker laan D est son quartier, Brecht-Centrum : 331 000 € à 511 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Les maisons de Kerkhovenakker laan D sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (30 %) et 16 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve Kerkhovenakker laan D à Brecht ?
Kerkhovenakker laan D fait partie du quartier Brecht-Centrum, à Brecht. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode