Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Damhof à Brecht
Damhof est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brecht-Centrum, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à511 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Brecht-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Damhof en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,3 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 412e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,1 km au nord-est
Voirie
Damhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Damhof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brecht-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Waterhoevelaan relève du quartier Heiken (Lessiusstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lessiusstraat, en compte 115.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bristerstraat | 140 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan A | 160 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan B | 200 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan C | 200 m | Brecht-Centrum |
| Nollekensweg | 210 m | Brecht-Centrum |
| Waterhoevelaan | 230 m | Heiken (Lessiusstraat) · n.d. |
| Kerkhovenakker laan D | 240 m | Brecht-Centrum |
| Heiakker | 300 m | Hensel · n.d. |
| Schoolplein | 310 m | Brecht-Centrum |
| Lessiusstraat | 320 m | Heiken (Lessiusstraat) · n.d. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Damhof à Termonde, à 52,8 km : médiane du quartier 180 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Damhof à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brecht-Centrum, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 511 000 € | 10 220 € | 526 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damhof
La médiane du quartier Brecht-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 360 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Damhof pèse 5 adresses sur les 936 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damhof
Combien vaut une maison Damhof à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damhof est son quartier, Brecht-Centrum : 331 000 € à 511 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Damhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damhof comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Damhof à Brecht ?
Damhof fait partie du quartier Brecht-Centrum, à Brecht. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Damhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode