Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Kerkhovenakker laan A à Brecht
Kerkhovenakker laan A est une voie résidentielle de 340 m, à 4,3 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brecht-Centrum, est de 398 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à511 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Brecht-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Kerkhovenakker laan A en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhovenakker laan A traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 45 | 360 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 34 à 63 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Brecht-Centrum), regroupe 45 des 49 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (18 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 63
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 59e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Kerkhovenakker laan A est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Kerkhovenakker laan A : type de bâti et prix de référence
Kerkhovenakker laan A compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht. La médiane des 4 façades de Brecht (470 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Brecht-Centrum (331 000 € à 511 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkhovenakker laan A se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhovenakker laan A
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brecht-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Waterhoevelaan relève du quartier Heiken (Lessiusstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Kerkhovenakker laan A est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Oude Veldstraat (60 %), la moins aérée Schooldries (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kerkhovenakker laan C) à 115 m² (Nollekensweg) dans ces rues ; Kerkhovenakker laan A est à 67 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Oude Veldstraat (67) et devant Bristerstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhovenakker laan C | 80 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan D | 90 m | Brecht-Centrum |
| Kerkhovenakker laan B | 150 m | Brecht-Centrum |
| Damhof | 160 m | Brecht-Centrum |
| Nollekensweg | 190 m | Brecht-Centrum |
| Bristerstraat | 220 m | Brecht-Centrum |
| Oude Veldstraat | 340 m | Brecht-Centrum |
| Waterhoevelaan | 360 m | Heiken (Lessiusstraat) · n.d. |
| Lessiusstraat | 390 m | Heiken (Lessiusstraat) · n.d. |
| Schooldries | 430 m | Brecht-Centrum |
Acheter Kerkhovenakker laan A à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brecht-Centrum, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 511 000 € | 10 220 € | 526 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhovenakker laan A
La médiane du quartier Brecht-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 360 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Kerkhovenakker laan A pèse 45 adresses sur les 936 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhovenakker laan A
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhovenakker laan A ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 360 000 € en 2023 ; n° 34 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkhovenakker laan A à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhovenakker laan A est son quartier, Brecht-Centrum : 331 000 € à 511 000 € en 2025, médiane 398 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhovenakker laan A sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (33 %), 26 jumelés (60 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Kerkhovenakker laan A est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhovenakker laan A comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhovenakker laan A à Brecht ?
Kerkhovenakker laan A est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brecht : Brecht-Centrum (n° 1 à 59, 45 adresses), Stapelheide - Nollekens (n° 34 à 63, 4 adresses).
Vous vendez Kerkhovenakker laan A ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode