Estimation maison · 2960 Brecht
Estimer une maison Lessiusstraat à Brecht
Lessiusstraat se situe à 4,2 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 115 adresses, numérotées de 2 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 561 500 € (médiane 450 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à561 500 €
Prix médian : 450 000 €
Commune entière : 327 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heiken (Lessiusstraat)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Lessiusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lessiusstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 110 | 79 | pas de prix publié |
| N° 2 à 29 | 32 | 360 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 44 à 56, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 110 (Heiken (Lessiusstraat)), regroupe 79 des 115 adresses, soit 69 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (57 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 3 à 107
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 64 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 12e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lessiusstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lessiusstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Brecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 407 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 470 000 €.
Les rues les plus proches de Lessiusstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Heiken (Lessiusstraat) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Heiakker relève du quartier Hensel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkhovenakker laan A (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterhoevelaan | 180 m | Heiken (Lessiusstraat) |
| Heiakker | 240 m | Hensel · n.d. |
| Vinkendries | 280 m | Hensel · n.d. |
| Damhof | 320 m | Brecht-Centrum · 360 000 € |
| Potterij | 360 m | Hensel · n.d. |
| Kerkhovenakker laan A | 390 m | Brecht-Centrum · 360 000 € |
| Kempendries | 440 m | Hensel · n.d. |
| Bristerstraat | 450 m | Brecht-Centrum · 360 000 € |
| Schoolplein | 460 m | Brecht-Centrum · 360 000 € |
| Kerkhovenakker laan D | 460 m | Brecht-Centrum · 360 000 € |
Questions sur Lessiusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lessiusstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 110 : pas de prix publié ; n° 2 à 29 : médiane 360 000 € en 2023 ; n° 44 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lessiusstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lessiusstraat est la commune de Brecht : 360 000 € à 561 500 € en 2025, médiane 450 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Lessiusstraat à Brecht ?
Lessiusstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brecht : Heiken (Lessiusstraat) (n° 3 à 110, 79 adresses), Brecht-Centrum (n° 2 à 29, 32 adresses), Stapelheide - Nollekens (n° 44 à 56, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode