Prix des maisons Burg.Alfons Lambrechtslaan à Brecht

Burg.Alfons Lambrechtslaan mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Leeuwerik (324 000 € à 613 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zandbergen relève du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Burg.Alfons Lambrechtslaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Henri Dunantlei (100 %), la moins aérée Kwikstaartlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kwikstaartlaan) à 139 m² (Rode Kruislaan) dans ces rues ; Burg.Alfons Lambrechtslaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Zandbergen (20) et devant Bunderlaan (15).

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Au prix médian du quartier Leeuwerik, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leeuwerik est passée de 275 000 € en 2014 à 408 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Burg.Alfons Lambrechtslaan pèse 19 adresses sur les 1 077 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.