Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Voshollei à Kapellen
Voshollei est une voie résidentielle de 380 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellenbos-Centrum, est de 739 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 246 m² (203 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à928 000 €
Prix médian : 739 000 €
Quartier retenu : Kapellenbos-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 705 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Voshollei en chiffres
Un prix par tronçon
Voshollei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17, côté impair | 5 | 705 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Kapellenbos-Centrum), regroupe 5 des 10 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kapellen, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 246 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (30e rue sur 51)
- Taille
- 214e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapellenbos-Centrum.
Maisons de Voshollei : type de bâti et prix de référence
Voshollei compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapellenbos-Centrum (551 000 € à 928 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 246 m² d'emprise médiane contre 203 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voshollei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellenbos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Brasschaatselei relève du quartier Golf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dennendaal (695 000 €, par Goudvinklaan (Kalmthout)). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 201 m² (Goudvinklaan (Kalmthout)) à 268 m² (Fazantenlei) dans ces rues ; Voshollei est à 246 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Feniksdreef (11) et devant Hazenlei (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverslei | 190 m | Kapellenbos-Centrum |
| Prins Albertlei | 300 m | Kapellenbos-Centrum |
| Hazenlei | 380 m | Kapellenbos-Centrum |
| Brasschaatselei | 440 m | Golf · n.d. |
| Fazantenlei | 530 m | Kapellenbos-Centrum |
| Hazelaardreef | 560 m | Golf · n.d. |
| Goudvinklaan (Kalmthout) | 570 m | Dennendaal · 695 000 € -1 % |
| Feniksdreef | 590 m | Golf · n.d. |
| Korhoenlei | 670 m | Golf · n.d. |
| Mezenlei | 670 m | Golf · n.d. |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voshollei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Voshollei à Brasschaat, à 7,4 km : médiane du quartier 1 262 500 € (+79 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voshollei à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellenbos-Centrum, 739 000 €, l'achat revient à 759 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
| Haut | 928 000 € | 18 560 € | 953 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 780 € à 88 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voshollei
La médiane du quartier Kapellenbos-Centrum est passée de 480 000 € en 2013 à 705 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 845 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Voshollei pèse 5 adresses sur les 859 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 293 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voshollei
Le prix est-il le même tout au long de Voshollei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 17 impairs : médiane 705 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Voshollei à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voshollei est son quartier, Kapellenbos-Centrum : 551 000 € à 928 000 € en 2025, médiane 739 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voshollei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 246 m².
Voshollei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voshollei comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Voshollei à Kapellen ?
Voshollei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kapellen : Golf (n° 2 à 10, 5 adresses), Kapellenbos-Centrum (n° 1 à 17, 5 adresses).
Vous vendez Voshollei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode