Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Prins van Oranjestraat à Brasschaat
Prins van Oranjestraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand - Heislag, est de 426 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à551 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Zand - Heislag, 26 ventes en 2023 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Prins van Oranjestraat en chiffres
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 61
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 80e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Prins van Oranjestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Prins van Oranjestraat : type de bâti et prix de référence
Prins van Oranjestraat compte 45 bâtiments accolés sur 51 (88 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zand - Heislag (377 000 € à 551 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins van Oranjestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand - Heislag et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Rode Kruislei relève du quartier Vagevuurvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Prins van Oranjestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Isenbaertlei (33 %), la moins aérée Vuurkruisenlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kardinaal Cardijnplein) à 116 m² (Reinaertlei) dans ces rues ; Prins van Oranjestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Zand (64) et devant Oude-Hoeveweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grasdries | 90 m | Zand - Heislag |
| Oude-Hoeveweg | 170 m | Zand - Heislag |
| Reinaertlei | 180 m | Zand - Heislag |
| de Borrekenslei | 190 m | Zand - Heislag |
| Zand | 200 m | Zand - Heislag |
| De Aard | 220 m | Zand - Heislag |
| Rode Kruislei | 310 m | Vagevuurvelden · n.d. |
| Vuurkruisenlei | 330 m | Zand - Heislag |
| Isenbaertlei | 350 m | Zand - Heislag |
| Kardinaal Cardijnplein | 400 m | Zand - Heislag |
Acheter Prins van Oranjestraat à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand - Heislag, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins van Oranjestraat
La médiane du quartier Zand - Heislag est passée de 310 000 € en 2013 à 367 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 392 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Prins van Oranjestraat pèse 53 adresses sur les 1 385 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 322 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prins van Oranjestraat
Combien vaut une maison Prins van Oranjestraat à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins van Oranjestraat est son quartier, Zand - Heislag : 377 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Prins van Oranjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (45 %), 22 jumelés (43 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Prins van Oranjestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins van Oranjestraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prins van Oranjestraat à Brasschaat ?
Prins van Oranjestraat fait partie du quartier Zand - Heislag, à Brasschaat. Elle en est la 11e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Prins van Oranjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode