Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Oude-Hoeveweg à Brasschaat
Oude-Hoeveweg est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand - Heislag, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à551 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Zand - Heislag, 26 ventes en 2023 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Oude-Hoeveweg en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 151e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Oude-Hoeveweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Oude-Hoeveweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (17 % de 4 façades).
Maisons d'Oude-Hoeveweg : type de bâti et prix de référence
Oude-Hoeveweg compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zand - Heislag (377 000 € à 551 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude-Hoeveweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand - Heislag et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Rode Kruislei relève du quartier Vagevuurvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Oude-Hoeveweg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beemdenstraat (36 %), la moins aérée Zand (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kardinaal Cardijnplein) à 116 m² (Reinaertlei) dans ces rues ; Oude-Hoeveweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Bloemenlei (33) et devant Reinaertlei (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grasdries | 120 m | Zand - Heislag |
| Prins van Oranjestraat | 170 m | Zand - Heislag |
| de Borrekenslei | 250 m | Zand - Heislag |
| Kardinaal Cardijnplein | 280 m | Zand - Heislag |
| Reinaertlei | 330 m | Zand - Heislag |
| Beemdenstraat | 340 m | Zand - Heislag |
| Rode Kruislei | 350 m | Vagevuurvelden · n.d. |
| Zand | 370 m | Zand - Heislag |
| De Aard | 380 m | Zand - Heislag |
| Bloemenlei | 390 m | Vagevuurvelden · n.d. |
Acheter Oude-Hoeveweg à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand - Heislag, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude-Hoeveweg
La médiane du quartier Zand - Heislag est passée de 310 000 € en 2013 à 367 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 392 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Oude-Hoeveweg pèse 26 adresses sur les 1 385 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 322 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude-Hoeveweg
Combien vaut une maison Oude-Hoeveweg à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude-Hoeveweg est son quartier, Zand - Heislag : 377 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons d'Oude-Hoeveweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 14 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Oude-Hoeveweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude-Hoeveweg comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oude-Hoeveweg à Brasschaat ?
Oude-Hoeveweg fait partie du quartier Zand - Heislag, à Brasschaat. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Oude-Hoeveweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode