Prix des maisons Kardinaal Cardijnplein à Brasschaat

Kardinaal Cardijnplein compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zand - Heislag (377 000 € à 551 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand - Heislag et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Valeriaan relève du quartier Heuvels - Rietbeemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnplein est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Oude-Hoeveweg ; la plus aérée, Beemdenstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Grasdries) à 109 m² (Oude-Hoeveweg) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Het Leeg (21) et devant Leeuweriklaan (14).

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnplein » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix.

• Kardinaal Cardijnplein à Anvers, à 11,5 km : médiane du quartier 272 250 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnplein à Berlaar, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnplein à Bornem, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnplein à Oostkamp, à 90,8 km : médiane du quartier 310 009 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnplein à Courtrai, à 103,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zand - Heislag, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zand - Heislag est passée de 310 000 € en 2013 à 367 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 392 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Kardinaal Cardijnplein pèse 15 adresses sur les 1 385 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 322 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.