Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Beekstraat à Brakel
Beekstraat est un axe de transit secondaire de 160 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Brakel (9660). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 131e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nederbrakel-Centrum compte 69 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Watermolenstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meerbeekstraat (227 500 €, par Suttermeers). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beekstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Neerstraat (79 %), la moins dense Suttermeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Suttermeers) à 162 m² (Neerstraat) dans ces rues ; Beekstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Papestraat (17) et devant Veldstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| H. De Coenestraat | 150 m | Nederbrakel-Centrum |
| Watermolenstraat | 180 m | Molenhoek · n.d. |
| Suttermeers | 260 m | Meerbeekstraat · 227 500 € -7 % |
| Parkweg | 290 m | Dries-ten-Broek · n.d. |
| Wijmeersstraat | 330 m | Dries-ten-Broek · n.d. |
| Driehoekstraat | 360 m | Meerbeekstraat · 227 500 € -7 % |
| Neerstraat | 380 m | Nederbrakel-Centrum |
| Veldstraat | 400 m | Molenhoek · n.d. |
| Gauwstraat | 400 m | Nederbrakel-Centrum |
| Papestraat | 450 m | Molenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Lierde, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Grammont, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Gavere, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Audenarde, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Ninove, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Oosterzele, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Merelbeke-Melle, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Beekstraat pèse 16 adresses sur les 540 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstraat
Combien vaut une maison Beekstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme un axe de transit secondaire de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Brakel ?
Beekstraat fait partie du quartier Nederbrakel-Centrum, à Brakel. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode