Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue des Nénufars à Braine-l'Alleud
La rue des Nénufars se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fond Saint-Georges) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Nénufars en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 250 m
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 168e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Nénufars : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Nénufars n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Nénufars
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond Saint-Georges et sa fourchette. La limite passe à 90 m : le chemin des Talus relève du quartier Saint-Sebastien, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue des Joncs (40) et devant la rue des Maçons fumistes (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Salamandres | 50 m | Fond Saint-Georges |
| Rue des Joncs | 90 m | Fond Saint-Georges |
| Chemin des Talus | 90 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
| Clos des Epinoches | 180 m | Fond Saint-Georges |
| Clos Sainte-Rita | 180 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
| Rue du Cimorné | 200 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
| Clos du Val de l'Ecossais | 200 m | Barriere de Braine · 397 500 € |
| Avenue de Tchéquie | 220 m | Fond Saint-Georges |
| Rue des Maçons fumistes | 220 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
| Rue des Paveurs | 230 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
Questions sur la rue des Nénufars
Combien vaut une maison rue des Nénufars à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Nénufars est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Nénufars à Braine-l'Alleud ?
La rue des Nénufars fait partie du quartier Fond Saint-Georges, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode