Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue de l'Abbaye à Braine-l'Alleud
La rue de l'Abbaye est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point - Napoleon, est de 393 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à415 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Rond-Point - Napoleon, 23 ventes en 2021 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
La rue de l'Abbaye en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 3 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 226e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,9 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point - Napoleon.
Maisons de la rue de l'Abbaye : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Abbaye compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rond-Point - Napoleon (365 000 € à 415 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abbaye
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point - Napoleon et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Hirondelles relève du quartier Cambrai-Trois Lions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Abbaye est la plus dense des 5 rues comparées, devant la rue de Cambrai (71 %) ; la rue du Hainaut ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Alliés) à 73 m² (la rue de Cambrai) dans ces rues ; la rue de l'Abbaye est à 57 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue du Hainaut (22) et devant la rue de Cambrai (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hirondelles | 60 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue de Cambrai | 70 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue du Hainaut | 90 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue des Alliés | 150 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Abbesse de Remiremont | 160 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Clos de Bel Voir | 160 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue de la Croix | 170 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue de Rohan | 180 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Avenue Prince Charles de Lorraine | 200 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Avenue de Vaudémont | 210 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abbaye » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Abbaye à Lasne, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Braine-le-Château, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Bruxelles, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Ixelles, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Villers-la-Ville, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Rebecq, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Grez-Doiceau, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Walhain, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Abbaye à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point - Napoleon, 393 000 €, l'achat revient à 409 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 393 000 € | 11 790 € | 409 900 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 790 € à 49 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Abbaye
Combien vaut une maison rue de l'Abbaye à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abbaye est son quartier, Rond-Point - Napoleon : 365 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de la rue de l'Abbaye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de l'Abbaye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Abbaye comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abbaye à Braine-l'Alleud ?
La rue de l'Abbaye fait partie du quartier Rond-Point - Napoleon, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Abbaye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode