Prix des maisons rue Nouvelle à Boussu

La rue Nouvelle mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boussu, une 4 façades s'est vendue 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 140 000 € (180 ventes), soit 117 500 € d'écart (+84 %).

Dans la fourchette du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Quartier d'Apt relève du quartier Miniaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, la rue Nouvelle est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de Valenciennes (12 %) ; la rue de Nicoles ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 71 m² (la cité Cornet) dans ces rues ; avec 131 m², la rue Nouvelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Valenciennes, en compte 218.

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Nouvelle » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Nouvelle à Mons, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Soignies, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à La Louvière, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Estinnes, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Manage, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Enghien, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Nouvelle à Tournai, à 35,2 km : médiane du quartier 150 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Nouvelle à Pont-à-Celles, à 43,7 km : médiane du quartier 179 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La rue Nouvelle pèse 8 adresses sur les 738 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.