Prix des maisons rue du Parc à Boussu

La rue du Parc compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Justice (Quaregnon) relève du quartier Champ de la Justice, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Parc est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Sainte-Victoire (97 %) ; la rue Sainte-Eugénie ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'allée Verte) à 69 m² (la rue Sainte-Eugénie) dans ces rues ; avec 76 m², la rue du Parc les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Wasmes, en compte 169.

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Parc » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Parc à Frameries, à 4,1 km : médiane du quartier 112 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Parc à Saint-Ghislain, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Dour, à 6,1 km : médiane du quartier 111 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Parc à Mons, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Binche, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Lens, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à La Louvière, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Morlanwelz, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue du Parc pèse 7 adresses sur les 666 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.